天鹅湾业主：说好的小区会所变成了开发商办公室，这到底是怎么回事？ 

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《直播12345》

和您相伴回家路

小区的休闲娱乐场所设施

本是供业主们前往使用，放松身心

可是最近

家住美兰区琼山大道天鹅湾小区的陈先生

向12345热线反映了自己的烦心事：

自己所居住小区的公用场地

在没有被告知的情况下被开发商占用

天鹅湾小区休闲娱乐会所 

　　陈先生 

　　在2014年购房时，开发商介绍说这里会规划用做业主休闲娱乐的高档会所，很多业主也是看中这一点才选择了购买该小区的房子。然而在今年6月初，开发商突然将该会所变成了开发商办公室，并且不允许业主随意进出，还将会所通往游泳池的大门关闭，业主只能通过一处小路通往小区泳池。

三年前业主购房时，开发商销售人员提供的宣传单

　　记者从海口市规划委员会了解到，天鹅湾小区会所规划批建的平面图，标注功能并没有办公功能。

原本会所的乒乓球室现在成了开发商的办公室

　　6月25日上午，由天鹅湾小区业主、美兰区城管执法大队以及海南白马天鹅湾置业有限公司共同召开的现场协调会上，海南白马天鹅湾置业有限公司负责人黄经理表示，会所所在的14号综合楼规划设计、建设是经营性的，有产权、有预售，可以进行销售，并没有占用业主的公摊面积。

　　而业委会表示，业主们只有两个诉求，第一，开发商限期搬离会所；第二，恢复售房时销售人员所称的会所功能。

小区休闲娱乐会所已然成为办公区域

　　海口市美兰区城管局执法人员根据业主提供的各项证据以及现场查看后，向海南白马天鹅湾置业有限公司下发了“责令限期改正通知书”。

　　对于业主提出的诉求以及城管部门下达的决定书，海南白马天鹅湾置业有限公司在6月25日下午，发布了“关于恢复天鹅湾14#号综合楼使用功能说明”。

　　海南白马天鹅湾置业有限公司负责人黄经理 

　　6月27日开始对小区业主进行意见征集，如果超过三分之二的业主愿意恢复场所原用途，公司同意立即搬出办公设备，但是同时也会对外承包经营该综合楼。承包经营后就可能产生的任何问题该公司与业委会及广大业主共同承担。

　　记者回访小区业主，业主表示对于开发商给出的这样一个答复，难以接受，目前事件还在协调中。

　　对于小区内建筑物改变用途或公共场所被侵占的问题，海口市住房和城乡建设局方面表示，根据《海口市城多规划条例》第五十六条第一款和第八十条规定，改变建筑物使用性质的，应由城乡规划部门依法处理。鉴此，该问题属于擅自改变房屋规划用途，应由规划部门协同城管执法部门核实查处。