车位紧缺、房屋质量问题成投诉热点，美兰区住建部门做客直播间解决市民诉求 

周一至周五 17:00-19:00

《直播12345》

和您相伴回家路

　　20日下午，美兰区住建部门相关负责人做客《直播12345》电视版直播间，就12345办件中，市民关注的车位紧缺、房屋质量等热点问题进行解答。

左至右：美兰区住建局党组书记、局长 黄波 

美兰区住房保障中心主任 符宣古 

美兰区建设工程质量安全监督站负责人 詹林 

　　市民：他是美兰区三江镇琼文街59号居民，2017年该处建设风情小街将其房屋门窗拆除重新安装，导致家里漏水。 

　　美兰区住建局党组书记、局长黄波：线下尽快帮助协调施工单位去市民家里维修漏水屋顶。

　　市民: 每逢下雨天，海南天鹅湾正门（南门）道路严重积水，造成人员无法行走，铺面进水，铺面无法营业。多次反馈给海南天鹅湾小区物业，物业说门前是市政公共道路，应由政府解决道路排水问题，但已多次反馈，均未解决。 

　　美兰区建设工程质量安全监督站负责人詹林：线下将把市民反映的问题上报给区政府，也会尽快帮市民解决积水问题。 

　　市民：政府明确规定经济适用房5年内不得出租和转让，但美兰区美坡路水滨花园小区内有许多租户，经常性从楼上高空抛物，破坏公共财产，并且乱丢垃圾，其认为不合理。 

　　美兰区住建局党组书记、局长黄波：线下会去小区做好宣传工作，避免出现类似情况。

　　市民: 限价保障房如何申请？

　　美兰区住建部门：根据《海口市限价商品住房保障管理办法》第十二条规定：“限价商品住房保障实行轮候制度。区住房保障实施机构应当根据申请人取得限价商品住房准购资格的先后顺序、可优先保障等情况实施轮候登记管理。”请领取限价商品住房准购通知书的市民耐心等候市住房保障中心的配售通知，配售情况将在海口住房保障网上公示。 

针对市民反应较多的房屋买卖纠纷

住建部门提醒

　　交易当事人在委托房地产经纪机构办理业务时，应当到具有备案资质的房地产经纪机构办理业务；

　　交易当事人支付交易资金时，应当在订立买卖（租赁）合同时，明确交易款项金额、支付方式，严禁将交易资金交给房地产经纪机构和经纪人员； 

　　交易当事人在签订合同时要认真对合同条款进行检查，认为条款不完善的，应当坚持对有关合同内容进行细化、完善，不要轻信某些房地产经纪机构和经纪人员的口头承诺，要把所有的约定落实为书面合同条款； 

　　购（租）房人应查询核实有关房地产权属登记信息，了解所购买（承租）的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售（出租）该房产的人是否为房屋产权合法人。 

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